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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好,放款是在您过户当日起,房本拿去所贷款银行做抵押登记12--13个工作日自动把贷款的那部分钱打到业主指定的银行账户,如果您还是不太清楚,我可以帮您详细解答
答:您好,如果您只要这一套房产,去掉名字以后是算首套购房
答:您好,您要过户到父亲名下,走赠与和买卖是一样的,我建议您走买卖好一些,走正规的流程,赠与的话您还得做公证,公正也是一笔费用。
答:您好,这个不好说,要看您是全款还是贷款,期房还是二手房,因素很多,贷款还得看是国管还是市管,国管稍微慢一些,两个月左右,市管不超过一个月,组合贷款周期在34个月左右,商贷15天左右,具体也不知道您是什么情况,方便的话我可以详细给您解答
答:您好,违约责任有好几种,合同上都有体现,最坏的违约也就是承担一个月租金。
答:您好,印花税不需要交,是买卖房屋过户时交的税,租房不需要交任何税费
答:您好,这种情况属于有过贷款记录,但离婚以后在买房如果名下没有房产算是首套
答:您好,房子的归属权势您和您爱人的,因为您是以家庭名义买的房子,房子是你们两个人共同共有,写谁的名字都可以,即使再出售,必须您同意才可以,也可以更名,或是改成两个房本,各持一个都可以。
答:您好,首先跟您说一下要在北京买房必要要有五年的社保或纳税证明其中一项满足条件都可以,但我看了一下您的情况,好像有断交,必须是连续五年,您应该从断交那时候起连续五年,包括纳税证明,纳税是从申请年的上一年开始往前推算连续5年;社保则是从申请月的上一个月往前推算60个月。如果您社保出现断月了可以补缴,纳税证明不行,补缴也没用,您现在这种情况只需要补缴社保满足一项购房资质就可以了。
答:您好,二套房需要交纳契税,个税,和营业税,契税是根据房屋的建筑面积而定,90平米以下1%的契税,90---140平米1.5%的契税,140平米以上3%的契税,个税时1%,营业税是5.6%
答:您好,是有经济适用房,要交综合地价款,但是极少数的房子回事经济适用房,经济适用房分一类和二类,一类是交10%的综合地价款,二类是3%。
答:您好,百旺家园现在的单价在3.68万左右,根据房子所在小区的位置和楼层,户型,面积,还有业主的着急程度,售房动机,各方便因素上下浮动10000---2000元。
答:您好,没有影响,只要孩子满十八岁就可以买房了,
答:您好一般都是建筑面积除以1.33
答:您好,这得看您的月收入和单位是是属于什么性质
答:您好,不太清楚您是租房还是买房那个,合同效益不一样,我可以帮您详细解答
答:您好,这个不是那么绝对,也有可能,要紧、看业主报的价是出于什么心态,是报价还是底价,这个中介应该最了解,但如果真是底线了您在聊的话100多万的房子聊78万不是很好谈,还是让中介帮您聊聊吧,实在不行约业主聊聊。
答:您好,可以取,公积金一季度可以取一次,需要拿购房合同和契税票
答:您好,这得根据您房子的产权而定,两套房子是不是都是大产权的,如果是,那就不可以了,也过不了户,还要看您这两套房子是不是都在上海,如果是,那也不可以,具体的我可以帮您详细解答