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打败了2.3%的同城经纪人
答:您好，首先跟您确定您要卖房的话客户买您的房子跟户口在不在房子里没有任何关系，只是一个客户买完房落户的问题，也不用些什么承诺书，银行的房款是之前已经批下来款了，只是要客户拿到房本以后做抵押登记，一般12个工作日银行会把客户贷款的那部分钱达到您的账户上，还有就是贷款额度要看您是公积金还是商贷，成数不一样，是按评估价的7成，或8成，具体也不了解您是什么情况，愿意为您更详细的解答
答:您好，看您想要一个什么样的房子，我觉得环境好，有甚至空间，不是一层和顶层，南北通透，价位合理，正体字那个价比高的算是好房子
答:您好70年的产权都可以过户
答:您好，建议您做一个公证吧，全全委托您办理所有流程，因为以后还要关系到贷款，过户，都得老人家本人才行，可定不方便，做公证最好
答:您好，商品房的土地使用年限是70年，是房产证上写的，如果你买的是二手商品房，那么它的使用年限就是70年减去已使用后的年限。
答:您好，看您的问题好像是来自北京，首先我告诉您您交的是所谓的意向金，如果您没有购房需求了是必须完全退换的，更可况您还没见到业主，中介没有权利收这个钱，即使是有也是替业主代收的，更不存在什么违约金，因为您并没有签订定金协议以及三方合同，即使中介方写的是定金，但手写的和中介方写的一点法律效益都没有，除非业主签字，所以您不用担心，如果您不嫌麻烦的话可以起诉，一般的大公司都不会这么欺诈客户，小公司是以利益为主，但只要你态度强硬一点什么事儿都解决了，他不会因为您这部分的意向金不开店了，或者是直接一点的办法可以报警，绝对可以解决，千万不要承担类似违约金的别的费用。因为您还没见到业主就交意向金已经是对中介方最大的信任，他更不应该这么做。如果您还是不太明白，我愿意为您详细解答
答:补充一下，那一栏里填那三种方式的其中一种，您看房子是什么性质
答:您好，您说的房产取得方式有好几种，看您的房子是什么性质，房地产土地获得的方式有；出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。如果您还不是很了解，我愿意为您详细解答
答:您好，现在业主拿的都是净得价，所以您不用交任何费用，所有税费都是有乙方承担，包括中介费，
答:您好，这个应该到您所住的小区物业问问。
答:您好，现在买房是以家庭为单位计算的，要看您家庭一共有几套房我可以帮您具体解答
答:北五环这边的房子还行，70年的大产权，98年的房子小区环境不错，可以落户，贷款，靠近地铁沿线，总体来说还行，您要是到燕郊或是密云那肯定便宜，但离市中心太远
答:您好，这个问题首先要看你所在片区的需求量，还有就是您自身房子的整体性价比，包括格局，楼层，装修，面积等，但是要是符合市场价的房子不会超过一个月就会成交，还有就是您的房子有没有满五年，那样的话客户承担的税费会少一些，更容易成交，然后就是看房方不方便，再优质的房子一个月看不了一次房子也卖不了，所以再您配合的情况下，房子相对优质的情况下中介公司是不会超过一个月就会成交的，如果可以，我可以帮您具体分析一下市场价和您的报价以及一个售房方案
答:您好，说实话不是很好，但也没太大影响，最重要的是看您怎么看这件事， 如果进门直接对着厕所了（是排泄口，污秽之地）则是进门见污秽，从心情上也会有影响。但是可以选择改变一下厕所门朝向，做个屏风遮挡，没什么大碍。是可以解决的，如果可以，愿意更详细的为您解答
答:补充一下，您所谓的定金是交到业主手里了还是中介方手里，签订定金协议了吗？
答:您好，对于这个问题在中介行业是经常发生的，要看您说的甲中介和乙中介是不是一个公司，如果不是一个公司必然会有恶意竞争，如果是那也许是因为您卖的房子没有签订海淀建委下发的三方买卖合同，在这期间如果您的定金教的很少的话，有客户出高价业主完全可以违约，并承担违约责任，但违约责任只针对于定金协议，如果签订了三方合同就是房价款的20%违约金，具体情况要看业主知不知情，不能完全算业主违约，如果是您说的那样业主违约的话，需要退换您的定金并赔偿您所付定金成正比的违约金，也不知带您的具体情况是怎样，如果可以，愿意更详细的为您解答。
答:您好经济适用房分一类和二类，一类经济适用房：是两限房房本。 必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。若果您还是不明白，我可以更仔细的为您解答
答:房本不满五年的契税得按房子平米大小而定1%----3%
答:您好，尚峰尚水是70年的大产权，也只民用水电，现在单价在2.3万左右您要是对那的房子有意向的话我可以具体帮您介绍