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打败了2.3%的同城经纪人
答:你们可以私下成立一份具有法律效益的文件证明,委托当地法律事务所出具。
答:我来回答您追问的问题吧,首先您如果把房子过户到您父母名下在买房可以算首套,税费按照正常程序办理,满5年交契税,不满5年交营业税个税和契税,您的房子是几类经适房?一类10%,二类3%的综合地价款,如果不满5年的话税费数目应该不小,如果您经济条件允许且不想办离婚的情况下可以走这个程序。 其次,先离婚,以您爱人的名义买房做首套购房,公积金是认房不认贷的,购房和贷款都可以首套,过户到名下后在复婚。 我个人建议您先办离婚,以您爱人的名义买完后在复婚,这样为您省下的税费相当可观。
答:持原有人遗嘱文件证明可以走正常房产过户手续,需要其余共享继承权的(其余兄妹三人)放弃继承文件证明材料,正常程序办理,房本如果满5年,过户到您名下还是按照满5年来计算,其余税费问题按正常程序进行即可。
答:您好,因为现在北京存量房买卖交易卖方这边报的都是净得价,房屋买卖产生的各项税费就顺理成章的转接到买方的身上,具体税费是根据房屋的具体情况和买方的付款方式来确定的,房本满5年卖方(家庭为单位)唯一一套大产权住房,就根据房屋面积缴纳契税就可以,相反不满5年,需要缴纳5.6%营业税,1%个税和相对应的契税。从您签署买卖合同算起,直到过户到您名下,大概需要40天左右,如果您是全款购房周期还会缩短。户主本人必须到场,如不能到场,需有委托人持全权委托公证书到场。
答:您好,在您父亲生前有没有明确的立下遗嘱文件或其他证明该房屋继承权文件?如果走法律程序,您的继母理应是第一继承人,因为他们是夫妻关系,第二继承人是孩子,第三继承人是父母。
答:一般紧邻地铁的小区房价要稍微高一些,您可以同时了解一下当地片区的房价做个对比,看看差价能否接受。